Zasiedzenie służebności przesyłu po nowemu. Co oznacza wyrok TK?

📌 Trybunał Konstytucyjny w dniu 2 grudnia 2025 r. wydał długo wyczekiwany wyrok (sygn. akt P 10/16), który diametralnie zmienia układ sił w sporach właścicieli nieruchomości z przedsiębiorstwami przesyłowymi.

TK uznał za niezgodną z Konstytucją taką wykładnię przepisów, która dopuszczała nabycie przez zasiedzenie służebności gruntowej odpowiadającej treścią służebności przesyłu z zaliczeniem okresu przed wejściem w życie przepisów o służebności przesyłu (tj. przed 2008 rokiem), o ile przedsiębiorca nie legitymował się odpowiednią decyzją administracyjną wydaną w trybie wywłaszczeniowym.

⚡ Oznacza to, że przedsiębiorstwo energetyczne, gazowe czy wodociągowe nie może twierdzić, że nabyło prawo do korzystania z danej działki przez zasiedzenie, doliczając sobie lata 70., 80. czy 90., jeśli opiera się wyłącznie na fakcie istnienia urządzeń, a nie dysponuje „starą” decyzją wywłaszczeniową. Skoro instytucja ta istnieje dopiero od 3 sierpnia 2008 r., to wcześniej nie można było jej „posiadać”.

W praktyce oznacza to, że bieg terminu zasiedzenia służebności przesyłu mógł rozpocząć się najwcześniej 3 sierpnia 2008 r., co z kolei prowadzi do wniosku, że do pierwszych zasiedzeń (w dobrej wierze) może dojść dopiero w 2028 r.

📩 Nie warto jednak zwlekać. W MCM posiadamy ugruntowaną wiedzę i wieloletnie doświadczenie w skomplikowanych sprawach dotyczących zasiedzenia oraz służebności przesyłu. Skontaktuj się z nami już dziś i sprawdź, ile możesz zyskać.

#MCMLegal #SłużebnośćPrzesyłu #Zasiedzenie #WyrokTK #Nieruchomości #PrawoEnergetyczne